Escautpont : Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 20 m² - Jardin

L'agence La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison semi-individuelle d'environ 150 m2 habitables, située dans un secteur calme d'Escautpont. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes généreux et une configuration idéale pour la vie de famille. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux de 20 m2, d'une grande et lumineuse salle à manger de 32 m2 avec son magnifique plafond à poutres apparentes, ainsi que d'une vaste cuisine dînatoire de 15 m2 mais aussi une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. C'est également à ce niveau que vous profiterez d'une grande salle de bain contemporaine, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un toilette séparé.
A l'étage, le coin nuit propose 5 vraies chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de télétravail.
Les extérieurs sauront vous séduire grâce à un grand jardin clos de plus de 400 m2 et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un double garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.
Côté technique, la toiture ainsi que la chaudière sont récentes, vous garantissant une totale tranquillité d'esprit sans aucun budget travaux à prévoir.
Informations techniques & financières :

Prix : ** € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1432 euros

DPE : Classe énergétique : C (110 kWh/m2/an) | GES : C (22 kg CO2/m2/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1750 euros et 2430 euros (prix indexés sur 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES