Escautpont : Maison 3 chambres de 141 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jérôme DELOBEL vous propose: Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle sur la commune d'Escautpont, nous sommes sur une surface habitable de 141m2 loi carrez et 153m2 au sol.

Coup de cOEur assuré, intérieur cocooning et soigné, les photos parlent d'elles-mêmes.

Au rez de chaussée, une belle entrée desservant un joli séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine ouverte et une seconde salle à manger pouvant pourquoi pas, faire office de chambre et donc rendre la maison semi plain pied. Toujours au rez de chaussée, une piece donnant sur un wc, une salle d'eau, une buanderie.

A l'étage, un palier donnant sur un bureau, un petit dressing, des rangements et trois belles chambres entre 11 et 16m2 habitable.

A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un magnifique jardin arboré avec abri.
Cette maison est bâtie sur une parcelle de 532m2 entièrement clôturée et sans vis à vis.

Vous trouverez également un grand garage non attenant en face de la maison sur une parcelle de 90m2 constructible, très interessant, idéal pour profession libérale ou d'autre projet.

La maison possède une chaudière eau chaude sanitaire refaite à neuf cet été, chauffage central au gaz, fibre optique, tout à l'égout, menuiserie double vitrage pvc au rdc, menuiserie double vitrage en bois à l'étage sur façade avant, toutes équipées de volet et 3 velux double vitrage, ballon d'eau chaude dans la cuisine, la toiture est en bon état avec par pluie, ce n'est pas la toiture d'origine.

Taxe foncière : 850€ environ

Travaux : un peu d'électricité et petit rafraichissement à l'étage.

Les + :

- Bonne isolation DPE : D
- Secteur calme et prisé, situé proche du centre ville (commerces, boulangerie, primeur, coiffeur, arrêt de tramway, auto-école, pharmacie et future maison médicale)
- Proche de la forêt et de la boucle Un'Escaut pour les balades à vélo ou à pieds
- Proche des écoles (maternelle et primaire, un collège se trouve à environ 10 minutes à pieds de la maison) et parc avec air de jeux
- Cave saine
- Passage pour piéton sur le coté avec portail
- Rue refaite entièrement à neuf (trottoir et éclairage public)
- Plusieurs places de stationnement devant la maison

Contactez moi pour visiter !
Visite possible même le week end.
Vidéo disponible sur la page Facebook : Delobel Jérôme immo

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.