Escaudœuvres : Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

Un vrai potentiel pour votre futur chez-vous !
Située à Escaudœuvres, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes, un jardin agréable et un garage indépendant...
Un bien idéal pour un premier achat ou une famille en quête d'espace et de confort !

Localisation :

Secteur résidentiel prisé d'Escaudœuvres
À deux pas des commerces, écoles et axes vers Caudry et Cambrai

Caractéristiques principales :

Maison mitoyenne des années 60
Environ 82 m² habitables (hors véranda et sous-sol)
Terrain clos d'environ 230 m²

Rez-de-chaussée :

Entrée avec WC séparé
Grand séjour de 54 m², traversant et lumineux
Cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts
Véranda carrelée avec baie vitrée ouvrant sur le jardin

Étage :

Palier desservant 3 chambres (10 à 12 m²)
Salle de bains avec baignoire

Sous-sol/Cave :

4 espaces fonctionnels (atelier, rangement… )
Chaudière gaz (2000) – compteurs eau & gaz

Extérieur :

Jardin clos et agréable
Garage indépendant de 20 m² avec porte motorisée

Confort & technique :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants manuels et électriques
Chauffage central au gaz
Toiture ardoises
DPE : D / GES : D

Les + :

Secteur calme et recherché
Grands volumes et belle luminosité
Sous-sol complet et garage
Maison saine, à moderniser selon vos envies

Prix : ** € FAI
(honoraires à la charge du vendeur)

À découvrir sans tarder !
Contactez-moi, Denis COPIN – Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) ** ** ** ** ** (réf. 594291 )