Maison en vente - Escaudœuvres
96 500 € *
Maison de 150 m² avec 3 chambres - Jardin - Escaudœuvres
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Jardin
Description
Maison 3 chambres - Escaudœuvres
Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier).
Le Projet : Division en 3 logements
Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants :
RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft).
Étages : Un duplex de 50 m².
Revenu locatif cible : 1 650 € / mois.
Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier
Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour.
Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m².
État & Travaux
Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).
Le Projet : Division en 3 logements
Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants :
RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft).
Étages : Un duplex de 50 m².
Revenu locatif cible : 1 650 € / mois.
Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier
Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour.
Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m².
État & Travaux
Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 96 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Amalia
- 39 rue Sadi Carnot - 59400 Cambrai
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
549
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
163*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
163
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 710 et 9 130 € par an.