Erre : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Implantée sur plus de 400m² de terrain, avec passage sur le coté (~1,50m), venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 133m² habitables avec cave, vaste grenier, dépendance et jardin !
La maison vous offre: hall séparé, deux salons en double distribution, salle à manger, vaste cuisine dinatoire, puis un SAS desservant WC, chaufferie et salle d'eau.
Coté nuit: vous trouverez à l'étage: un palier desservant indépendamment 2 chambres et un bureau (~7,53m²). Au second, un beau grenier aménageable (~43,6m² au sol).
Maison individuelle très lumineuse proposant un superbe potentiel, il vous appartiendra de la rénover ENTIÈREMENT pour l'amener vers 2025.
IMPORTANT: Ce bien a été traité pour de la MERULE et sera vendu SAIN avec un certificat d'intervention d'un professionnel sérieux qui engage sa GARANTIE DÉCENNALE pour ses travaux.
INVESTISSEUR: vous pouvez créer facilement 2/3 logements avec chacun un espace jardin et plus de 9%-10% de rentabilité NETTE / Amateur de rénovation totale, ce bien n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170