Erquinghem-le-Sec : Maison 4 chambres de 134 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Le charme absolu de la campagne aux portes de Lille ! Découvrez ce bien unique situé à Erquinghem-le-Sec, le plus petit et le plus préservé des villages de la métropole. Un cadre de vie paisible, verdoyant et ultra-privilégié, à seulement 10 minutes des commodités urbaines. Lionel IMMOBILIER, vous propose cette superbe maison individuelle ! Érigée au calme en retrait de rue, elle offre 134 m² habitables sur un bel espace extérieur clôturé d'environ 700 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un grand salon-séjour baigné de lumière et tourné vers le jardin. Ce bel espace de convivialité se prolonge sur une cuisine chaleureuse, entièrement ouverte et dotée d'un bar.
L'étage, sublimé par un authentique parquet massif, dévoile quatre belles chambres ainsi qu'un dressing indépendant. Un astucieux palier peut être aménagé en bureau et une salle de bains familiale viennent compléter cet espace nuit.
Les annexes ne sont pas en reste avec une buanderie pratique et un vaste double garage entièrement carrelé.
Côté technique, profitez d'un confort optimal : poêle à granulés programmable récent et chauffage électrique de dernière génération. La maison, raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un excellent DPE (C) grâce à ses huisseries récentes équipées de persiennes automatiques.
Ecole jusqu'au CM2 accessible à pieds. A 4 min des écoles et lycée de Beaucamps-Ligny.
Un bien rare et clé en main alliant tranquillité, modernité et prestations de qualité, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr