Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Ennevelin

Dans un corps de ferme divisé, cette maison à rénover entièrement à votre goût ou à diviser en 2 biens de 100 m2, est situé sur la commune d'Ennevelin. Maison semi-mitoyenne de 130 m2 habitables à rafraichir + 130 m2 environ à rénover (2 greniers de 36 et 13 m2, garage 80 m2, dépendance) sur une parcelle de 466 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée, avec double distribution, dessert d'un côté : la pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, une chambre de 11 m2, wc, un garage et un atelier d'environ 80 m2. et de l'autre 2 chambres de 17 et 22 m2, une salle de douche, et une buanderie. L'étage est composé d'une chambre de 12 m2, une pièce de 6 m2 et 2 greniers de 13 et 36 m2 à aménager. Une cave de 10 m2, une cour pavée de plus de 200 m2 et une dépendance viennent compléter ce bien. Chauffage Gaz, Tout à l'égout. Beau potentiel de rénovation, pour ce bien situé à proximité des axes routiers et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4630.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pevele/205/UB4IH/bareme.pdf Votre conseiller L'Immobilière de la Pévèle : Florence Meunier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902546076 RCP RD0136646OU