Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Englos

Découvrez votre future oasis de sérénité dans cette maison mitoyenne d'exception, chargée d'histoire et de charme. Construite en 1930, cette demeure spacieuse de 169m² répartis sur trois niveaux allie authenticité et modernité.

Au coeur de cette maison, le séjour de 33.65m² vous accueille pour des moments de convivialité inoubliables. Les 4 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, promettent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un paradis pour les amateurs de gastronomie. Les deux salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) allient fonctionnalité et élégance.

L'isolation récente et le chauffage individuel garantissent une température idéale en toutes saisons. La hauteur sous plafond de 2.55m ajoute une touche de grandeur à cette demeure, où chaque espace respire la sérénité.

Laissez-vous séduire par le jardin de 200m², un havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre au soleil. La terrasse de 22m², idéale pour des repas en plein air ou des soirées étoilées, est le prolongement parfait de votre intérieur. Le terrain de 317m² offre également un espace de stationnement extérieur pour deux véhicules, complété par un stationnement intérieur pour deux autres.

La cave de 11m² et le grenier, tous deux accessibles, offrent des espaces de stockage supplémentaires. La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition sud, créent une ambiance lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports en commun.

Avec son état intérieur en bon état, ses ouvertures en bois et PVC avec double vitrage, et son assainissement conforme, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. Le toit en tuiles et zinc, allié à une isolation performante, garantit une protection optimale contre les intempéries. Les deux wc indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure est un choix judicieux. Son standing normal et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès maintenant l'agence KW AVINA pour organiser une visite et découvrez comment cette maison peut devenir votre cocon de bonheur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2258.00 et 3057.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW AVINA : Beatrice DAVIGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)