Emmerin : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Guillaume Jean vous propose: **Superbe Maison Individuelle Familiale de 120m² avec Jardin et Garage - Emmerin**

Venez découvrir cette charmante maison familiale située à Emmerin, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2015, cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux présente des caractéristiques modernes et fonctionnelles, idéales pour votre quotidien.

**Description des Pièces:**
RDC :
- Une entrée avec escalier sur la droite
- Un WC aux normes PMR en face
- Une grande pièce de vie de 55m2 sur la gauche comprenant un espace salon, séjour et cuisine équipée, ouverte
- Un accès à la terrasse depuis la salle à manger
- Un accès au garage depuis la cuisine

Etage :
- 4 Chambres spacieuses (10 à 13m2)
- 1 Bureau
- 1 Salle de Bain avec baignoire, douche et WC

**Avantages:**
- Un Jardin d'environ 300m2
- Une Terrasse
- Une maison aux normes PMR
- Un système de chauffage par condensation ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau
- Un quartier calme et résidentiel
- Un stationnement supplémentaire pour 3 véhicules devant la maison

**Points d'Intérêt à proximité:**
- Ecole Primaire à seulement 50m
- Carrefour Market à 500m

Cette maison en excellent état, bien entretenue et fonctionnelle saura combler les besoins de votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Emmerin.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 885019505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.