Dunkerque : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A SAINT-POL-SUR-MER
VENDUE LOUEE !
Vous cherchez une maison pour investir dans un projet d'investissement locatif ?
avec déjà des locataires installés
Bonne nouvelle :
Je vous ai trouvé le bon compromis entre confort, potentiel, rentabilité et emplacement !
Les essentiels :
Environ 100 m² habitables
Séjour / salon en L lumineux avec cuisine équipée ouverte
3 chambres
Salle d'eau + WC séparés
Buanderie + cellier
Confort et équipements :
Menuiseries en double vitrage PVC partout
Volets électriques au rez-de-chaussée
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Viessmann (moins de 5 ans)
Maison sur dalle béton
Combles non aménageables
Pas de cave
Extérieurs :
Terrasse béton
Jardin d'environ 300 m² sans vis-à-vis
Stationnement privatif pour 2 véhicules
Le + qui fait la différence :
Un quartier calme, sans passage, proche des écoles, commerces et services ?
bref, un endroit où il fait bon vivre pour les locataires
(et où vos voisins ne viendront pas sonner pour du sucre tous les jours ).
A noter :
Locataires en place depuis plus de 2 ans
Et très bons payeurs !!! Bon profil !
Diagnostics techniques :
DPE : D
Prix de Vente :
** €
(honoraires charge vendeur)
DPE E
GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat