3 pièces de 56 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Parking collectif - Dunkerque

Appartement F3 56 m² Rosendaël Proche plage Ravalement et isolation déjà financés !

DUNKERQUE ROSENDAËL ? A quelques minutes de la plage et du centre-ville

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, sans travaux à prévoir dans le logement ? Découvrez cet agréable F3 de 56,46 m², situé au 3e étage d'une résidence calme et bien située.

Un appartement prêt à vivre

L'appartement se compose de :

Une entrée avec espace de rangement
Une cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée
Un salon-séjour lumineux d'environ 18 m²
Un dégagement desservant l'espace nuit
Deux chambres
Une salle de bains avec baignoire
Un WC indépendant
Plusieurs espaces de rangement
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Le stationnement est possible au pied de la résidence, sur les places communes non attribuées.

? Un véritable plus : ravalement et isolation déjà financés !

Le ravalement de façade de la résidence est actuellement en cours et comprend une nouvelle isolation thermique par l'extérieur.

Bonne nouvelle pour l'acquéreur : ces travaux sont déjà financés et pris en charge par le propriétaire actuel.

Vous bénéficiez donc à terme d'une façade rénovée et d'une amélioration de la performance thermique de l'immeuble, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

Un emplacement stratégique

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Rosendaël, à proximité :

de la plage de Malo-les-Bains
des commerces et services du centre de Rosendaël
des principaux axes de circulation
du centre de Dunkerque

Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Informations complémentaires

Surface : 56,46 m²
Type : F3 / 3 pièces
2 chambres
3 ? étage sans ascenseur
Cave privative
Appartement libre d'occupation
Chauffage collectif au gaz par le sol
Charges de copropriété : 178 euros/mois, comprenant notamment le chauffage, l'entretien des parties communes et la télévision
Copropriété de 120 lots
Aucune procédure en cours
Ravalement de façade + isolation thermique en cours et déjà financés par le vendeur
Prix de vente ** € HAI charge vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BECQUET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BECQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 2136 euros.
Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr