Douai : Maison 6 chambres de 213 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Mariline Vandevelde vous propose:
Située dans un quartier prisé de Douai avec une vue imprenable sur la Collégiale Sain-Pierre, cette magnifique maison du XIXème offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison de 213m² saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert une très jolie pièce de vie traversante et lumineuse, parquetée, avec une cheminée en marbre qui apporte charme et authenticité, une spacieuse cuisine entièrement équipée et dinatoire de 24 m2 environ avec un accès direct à la terrasse de 60 m2. Vous serez incontestablement séduits par le magnifique patio, accessible à la fois par le séjour et la cuisine, vous permettant de profiter de moments très agréables en écoutant le chant des oiseaux.

Aux étages, vous trouverez 6 chambres dont 1 suite parentale et wc, 1 seconde salle d'eau avec wc, et 1 mezzanine.

Idéalement située à Douai, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien :

. écoles, collèges, lycées, faculté, classes préparatoires aux grandes écoles, commerces, transports en commun, gare à 5mns, parcs.

———- Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir tant sur le plan culturel que sportif et associatif———

LES +++ : Excellent classement énergétique C, double vitrage, menuiseries aluminium, volets motorisés en façade, 3 vélux neufs à l'étage avec volets solaires connectés, chauffage au gaz, toiture neuve avec 8 panneaux solaires (2022), adoucisseur, fibre, cave, un local à vélo, une jolie dépendance de 10 m2.

Location de garages à grande proximité.

Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.