Douai : Maison 5 chambres de 215 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Maison 6 chambres, jardin, possibilité semi plain pied. Nouveauté dans votre agence ORPI Douai.
Découvrez cette maison pleine d'histoire qui propose aujourd'hui 215 m² habitables.
Les combles ont été entièrement aménagés et isolés récemment pour agrandir la superficie de ce bien et obtenir environ 260 m².
Située dans un quartier prisé du centre-ville de Douai et à proximité immédiate de la gare TGV (direct Lille et Paris nord), la maison vous propose des grands espaces de vie avec prestation et qualité.
Le hall d'entrée avec rangements vous donne l'accès à l'espace de vie principal d'environ 45m2, à la cuisine séparée de plus de 15m2 ainsi qu'à un bureau et dressing. Ce dernier peut être modifié pour créer une chambre avec douche et bénéficier donc d'un semi plain-pied.
Depuis le salon, la salle à manger et la cuisine, vous pouvez profiter d'une véranda et d'une grande terrasse ensoleillée.
Au premier étage, vous disposez d'une salle de bain, de trois chambres, d'un dressing, d'une chambre avec sa propre salle d'eau et de toilettes séparés. Les volumes sont généreux et les prestations qualitatives.
Au second, les combles ont récemment été entièrement isolés et aménagés. L'accès est indépendant. Cette espace est aujourd'hui non chauffé et donc non inclus dans le calcul de la superficie initiale de 215 m². Grâce à cette aménagement, vous pouvez porter la superficie de l'ensemble aux alentours de 260 m². Tout a été pensé pour pouvoir chauffer ce nouveau volume et ainsi le moduler, selon vos besoins : une grande salle de jeux, un espace détente, une salle billard, ou la création de deux chambres supplémentaires.
l'ensemble est entièrement excavé. Garages sécurisés disponibles à la location à proximité immédiate.
Visites et informations en contactant l'agence au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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