Douai : Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Bertrand Laplanche vous propose: Maison de ville des années 1930 qui propose un beau potentiel d'aménagement et constitue une opportunité rare à ce prix, idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Elle développe une surface généreuse avec au rez-de-chaussée un grand salon-séjour aux hauts plafonds, ouvert sur une cuisine à aménager, une salle de bain et des WC.
Le premier étage offre deux grandes chambres lumineuses, tandis qu'au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite cour et d'un jardin clos, un vrai plus en cOEur de ville.
Les points forts : Quartier bien desservi, proche des écoles, commerces, services et transports / Volumes importants avec 4 vraies chambres / Configuration offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou un bien familial spacieux.
Des travaux sont à prévoir : électricité, toiture, isolation, cuisine et salles d'eau etc... Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de rénovation à visée locative ou patrimoniale.
Une maison au fort potentiel à visiter sans tarder. Contactez-nous pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.