Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Douai

iad France - Cyprien Lemoine vous propose: Maison familiale 4 chambres avec jardin, à proximité de la gare

Située à 5 minutes de la gare et à 1 minute du lycée Châtelet, dans le secteur recherché du Parc de la Tour des Dames, cette agréable maison de ville séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d'un emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un espace chaufferie/buanderie et un WC indépendant.

Le premier étage dessert une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que deux belles chambres aux volumes confortables.

Le deuxième étage complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un bureau ou une salle de jeux.

Côté prestations, cette maison bénéficie de fenêtres récemment rénovées (double vitrage) et d'une installation électrique entièrement refaite, offrant confort, sécurité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Vous profiterez également d'une cave saine et d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyprien Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 994742492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.