Douai : Maison 4 chambres de 107 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Proche gare : Le parfait compromis entre Vie Urbaine et Cocon Privé. Vous cherchez une maison qui allie économies d'énergie et confort ? Ne cherchez plus.

Située à deux pas des commerces, des écoles et proche de la gare, cette maison est la toile blanche idéale pour votre futur projet de vie.

Les points forts qui font la différence :
- Technologie & Économies : Pompe à chaleur réversible toute neuve. Chauffage et clim pour un confort thermique optimal été comme hiver.

- Isolation : Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.

- Une immense chambre sous combles offrant un volume rare.

Le "Plus" 2 chambres au premier étage + 1 pièce dédiée (bureau ou dressing sur mesure selon vos envies).

Côté Vie :
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une atmosphère feutrée et intimiste. L'espace de vie est organisé en deux zones distinctes : parfait pour séparer le coin salon TV cocooning d'un espace salle à manger/cuisine convivial.

Extérieur & Praticité :
Le Jardin : Un extérieur pour vos barbecues et moments de détente, rare en centre !

Stationnement : Un luxe en ville... garez-vous sans stress juste devant votre porte, les places sont nombreuses et faciles d'accès.

La structure est saine et les équipements techniques (PAC, fenêtres, isolations, électricité) sont déjà là. Prévoir un budget rafraîchissement et modernisation de la salle de bain pour transformer cette maison en une pépite à forte valeur ajoutée !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.