Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Douai

En exclusivité chez Capifrance, cette maison de ville, idéalement située dans un secteur prisé, proche des écoles ainsi que du centre-ville, offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, le couloir vous guide vers un salon séjour de 32 m² qui peut être éventuellement agrandi pour plus de confort et qui s'ouvre sur une cuisine lumineuse de 10 m² avec vue imprenable sur le jardin offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, Vous découvrirez les deux premières chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et des toilettes séparés. Au deuxième étage, une troisième chambre vous attend, avec la possibilité d'agrandissement pour une surface totale de 24 m², offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins évolutifs. Le sous-sol complet de 45m², entièrement aménagé, abrite la buanderie ainsi qu'une chaudière à condensation récente, vous garantissant votre confort au quotidien, et un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour être aménager selon vos souhaits. Par celui-ci, vous accéderez au jardin ! Enfin, le vaste jardin arboré sans vis-à-vis, accessible également par une porte à l'arrière, est un véritable atout. Il offre un cadre paisible en plein de ville où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ! Cette maison présente un beau potentiel, elle nécessite quelques travaux pour la conforter selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858412) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière