Maison 3 chambres de 76 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Douai

Douai – Centre-ville | Maison entièrement rénovée à neuf – Idéal investissement ou résidence principale.

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Douai, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne de 76 m² offrant un excellent potentiel.

⚠️ Rénovation intégrale en 2014 :
Anciennement en état de ruine, la maison a été refaite à neuf de A à Z:
➡️ Tout est neuf : isolation, électricité, plomberie, menuiseries…
➡️ Toiture entièrement refaite
➡️ Aucun gros travaux à prévoir

🛋️ Description du bien

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte
WC indépendant

1er étage :
Belle chambre de 14,7 m²
Grande salle de bains avec second WC

2ᵉ étage :
Deux chambres de 13,9 m² et 10,74 m²

💼 Idéal investissement locatif
Parfaitement adaptée à la colocation
Anciennement louée 600 € par mois
Bon rendement locatif
Secteur très recherché par les locataires grâce à la localisation centrale

🔧 Prestations
Double vitrage bois
Radiateurs électriques
Maison saine et bien entretenue

👉 Convient aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant vivre en centre-ville.

📞 À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !

Contactez votre négociatrice Stéphanie au ** ** ** ** ** au plus vite pour avoir de plus amples informations et prendre rendez-vous pour une visite virtuelle. Agent commerciale (EI) RSAC 490 894 805, greffe de Lille.