Maison de 180 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Douai

Maison avec local commercial à Douai, aux portes de Râches

Idéalement située aux portes de Râches, cette maison offre un beau potentiel avec un local commercial disposant de sa vitrine et d'une entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou libérale.

La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin, apportant un bel espace de vie supplémentaire.
Une chambre aménagée et une seconde en enfilade à amenager au rez-de-chaussée complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre également à finaliser selon vos envies.
Un grenier aménageable offre encore des possibilités d'agrandissement.

À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin agréable, d'un atelier et d'un garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

✨ Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle.
Consommation énergétique réelle pour l ensemble entre 2000 et 2500€ à l annéeCette annonce référence 323859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr