Douai : Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Djamila Munoz vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR — Idéal investisseurs ou primo-accédants !
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover de 118 m² au sol, avec un jardin de 40 m² sans vis-à-vis.

DISPOSITION :
- Rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante (salon, salle à manger, cuisine) avec accès direct au jardin, WC indépendant et accès à la cave.
- 1er étage : palier desservant une chambre spacieuse et une salle d'eau.
- 2e étage : grand palier distribuant deux chambres supplémentaires.

LES ATOUTS :
- Huisseries en double vitrage récentes
- Distribution fonctionnelle
- Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies ou créer un projet locatif

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE (moins d'1 km) :
- Transports : navette gratuite Binbin, réseau Évéole (BHNS), gare SNCF à 500 m (TGV Paris/Lille, TER), lignes interurbaines Arc-en-Ciel et Oscar
- Commodités : commerces, crèches, écoles, collèges, lycées
- Enseignement supérieur : IMT Nord Europe, Université d'Artois (droit), INSPÉ

MONTANT TAXE FONCIÈRE : 1 147 €

***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.