Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Douai

Située à Douai, dans un secteur calme et recherché, cette maison de ville d'une surface habitable de 111 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le bien se compose comme suit :
• Gaz de ville
• Un salon avec cheminée
• Une salle à manger lumineuse
• Trois chambres spacieuses
• Une véranda attenante à une extension
• Un rez-de-jardin
• Un sous-sol complet
• Un terrain clos et gazonné
• Un passage latéral permettant un accès pratique au jardin ou pour le rangement

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui offre un réel potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Le bien est idéal pour une famille ou un couple en quête d'un premier achat avec de belles possibilités d'aménagement.Cette annonce référence 295804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr