Maison 3 chambres de 109 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Douai

iad France - Caroline Fumanti vous propose : EN EXCLUSIVITE - Charmante maison de 108.5m² environ sur 2 étages construite en 1938. Elle vous offre un vaste couloir, un salon séjour traversant avec cheminée et insert, une cuisine séparée aménagée, une véranda avec son store de toit motorisé et une baie vitrée vous permettant un accès direct sur le jardin, 1 WC. Un bel escalier vous emmène vers le 1er étage composé de 2 belles chambres parquetées et d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés et vous offre une 3ème chambre. Cette maison offre un jardin ensoleillé avec une bonne exposition, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage attenant (avec son espace atelier) est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Vous disposez également d'une cave. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour vous.
Vous pourrez faire de magnifiques promenades ou votre jogging en empruntant un magnifique chemin qui borde la rivière.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation (me consulter).
N'hésitez pas à venir la visiter pour en faire un véritable cocon familial.

Les points forts : double vitrage, volets motorisés et manuels, chaudière entretenue de 2010, toiture refaite il y a 15 ans, tout à l'égout, jardin clôturé sans vis à vis, bonne exposition, taxe foncière correcte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Fumanti EI (ID 14456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr