6 pièces de 68 m² - Proche commerces - Douai

📍 Localisation idéale : À vendre, un appartement déjà loué, situé à Douai, à proximité immédiate de la gare, de l'université, du cinéma et de toutes les commodités (commerces, transports, etc.). Un emplacement stratégique pour un investissement serein et durable.

🎓 Colocation étudiante en place : Le bien est actuellement loué à des étudiants en science politique. Bail annuel en colocation, avec gestion simple et sans vacance locative significative.

💰 Très bon rendement : 11,98 % de rentabilité brute ! Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un placement à fort rendement avec une demande locative stable et pérenne.

🏡 Caractéristiques du bien :

Type : Appartement en colocation

Situation locative : Déjà loué

Locataires : Étudiants

Proximité : Gare, Université d'Artois, commerces, cinéma, centre-ville

Aucun travaux à prévoir

📈 Pourquoi investir ici ?

Douai est une ville universitaire dynamique

Quartier recherché par les étudiants

Revenus locatifs réguliers et sécurisés

Forte demande en logement étudiant

🔑 Un placement clé en main, sans souci de mise en location : vous percevez des loyers dès l'acquisition.

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