Appartement 6 pièces de 266 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Douai

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CENTRE-VILLE A DEUX PAS DU PALAIS DE JUSTICE
Amateurs de beaux volumes ou investisseurs, cet appartement est fait pour vous !
Construit dans le quartier Centre-ville, à DOUAI (59500), à deux pas du palais de justice, découvrez cet appartement de 266 m².
Il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, au premier étage : une salle à manger de 21m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour de 41m2, une salle d'eau et trois chambres de 20 à 30m2 à l'étage : un palier desservant deux autres chambres et une seconde salle d'eau et un grenier.
Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz et le chauffage est individuelle. Un grenier et une cave offrent à cet appartement davantage de possibilités pour y créer des pièces supplémentaires.
Il est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage. Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle avec interphone.
Il s'agit d'une copropriété de 20 lots, dont 9 appartements.

Possibilité de diviser en deux appartements ou d'y faire une collocation.

Les charges annuelles de copropriété sont de 2 202 €, soit 183.5 € par mois.
Cet appartement a une classe énergie E (285 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (59 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 466 € et 6 042 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Consommations réelles estimées à 2000€/ans gaz + électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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