Douai : Appartement 6 pièces de 134 m² - Séjour de 38 m² - Jardin privatif - Proche commerces

DOUAI CENTRE – Appartement 134 m² avec jardin privatif, parking et dépendance
Rare sur le secteur !
Idéalement situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 134 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie aussi pratique que paisible.
Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, en retrait de chaussée avec portail motorisé, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité.
-Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour parqueté de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et fonctionnelle.
- Un espace nuit confortable
Un couloir distribue :
-3 chambres, dont une grande chambre de 18 m²
-Un dressing ou une 4 ieme chambre
-Une salle d'eau carrelée
Des rangements pratiques
-Un extérieur rare en centre-ville
Véritable atout de ce bien :
-Jardin clos et arboré de 100 m² sans vis-à-vis ? idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
-Dépendance de 20 m² attenante ? parfaite pour atelier ou cuisine d'été
-Place de parking couverte
- Les + techniques
Double vitrage PVC
Volets
Chaudière à condensation récente
Interphone
Cave et grenier !
résidence sécurisée
Un bien alliant volume, charme et extérieur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Un produit rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité en centre-ville. Possibilité d'ascenseur !
- À visiter sans tarder !
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 11/12/2026 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de ** € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384173555 Douai