5 pièces de 82 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Douai

BSK Immobilier vous présente à proximité immédiate de la faculté de droit de Douai, ce bel appartement T4 de 82 m2 habitables. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste et lumineux salon-séjour de près de 40 m2, ouvert sur la cuisine entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four, de marque Cuisinella en 2020), de trois grandes chambres (12 m2, 10,5 m2, 10 m2), et d'une salle de bains. Une cave de 6 m2 et une place de parking au pied de l'immeuble viennent compléter ce bien.
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville, de la préfecture de Douai, des commerces, cinémas, restaurant et des axes routiers vers Cambrai et Lille, cet appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, est une très belle opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser des colocations étudiantes.
Ce bel appartement donne côté jardin et est particulièrement calme. Les charges comprennent la consommation d'eau, ainsi que le chauffage (collectif au gaz).
Le salon-séjour et la cuisine ont été refaits à neuf. Les sols de l'entrée, dégagement et salle de bains ont été remplacés par un beau carrelage, imitation parquet. Les châssis sont en PVC double vitrage oscillo-battants, avec des volets roulants électriques, qui assurent une très bonne isolation.
À visiter rapidement...Cette annonce référence 213359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr