5 pièces de 100 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Douai

APPARTEMENT T5, 99M² AVEC BALCON ET ASCENSEUR. Vous recherchez un logement spacieux, sans contrainte et parfaitement connecté ? Ne cherchez plus !
Venez visiter cet appartement de 99m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur, jouissant d'une situation exceptionnelle à Douai (IUT et faculté de droit en face, gare TGv à 5min en tram).

Grâce à ses quatre chambres (de 9 à 11m2) et son balcon, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur est en état irréprochable (sol, mur) et a bénéficié de matériaux de qualité, vous assurant l'absence totale de travaux à prévoir.
La vue est dégagée sur le parc de la copropriété et l'orientation vous fait bénéficier d'une belle luminosité !
Le quartier est dynamique et vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, supermarché, banques, pharmacie et maison médicale. Les accès autoroutiers A1 et A21 sont également proches.

Option : Place de parking privative en sous-sol disponible en supplément du prix de vente.

Nombre de lots dans la copropriété : 78 lots (dont 54 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 249,52euros/mois soit 2994,24 euros/an (qui comprend notamment charges communes, et ascenseur, fond de travaux, charges pour l'eau, l'entretien des communs et extérieur, la gestion, l'assurance du syndic)
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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