4 pièces de 91 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Douai

Appartement 3 chambres rez de chaussée 0 travaux. Découvrez ce charmant appartement de 91 m2 situé en rez-de-chaussée à Douai, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. L'arrêt de bus est littéralement au pied de l'immeuble, offrant une excellente accessibilité.

Cet appartement se compose de trois chambres et se distingue par sa grande luminosité.

La pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée /meublée vous offre un espace de 40m2 !!

Les prestations sont de qualité : les menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, sont quasiment neuves ( 1 an, facture à l'appui) assurant confort thermique et sécurité.

Le bien est complété par une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur.

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Nombre de lots dans la copropriété : 72 lots (dont 34 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: euros 1607,20/an soit 133,93 euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau, le contrat d'entretien de la chaudière, la gestion et l'assurance du syndic).

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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