Appartement en vente - Douai
199 900 € *
Douai : Appartement 4 pièces de 137 m² - Séjour de 48 m² - Duplex - Proche commerces
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Séjour de 48 m² Duplex Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Douai
Duplex au charme Art Déco et Hausmannien au 1er étage d'un immeuble de caractère.
Derrière sa façade discrète se cache un bien rare où le charme de l'ancien s'exprime dans toute sa splendeur.
Dès l'ouverture de la porte d'entrée de l'appartement, la magie opère : une somptueuse pièce de vie de 48m2 baignée de lumière, sublimée par de magnifiques moulures, un parquet authentique et une belle hauteur sous plafond. Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou partager de bons moments en famille.
Le rez-de chaussée offre également une cuisine indépendante, un bureau facilitant le télétravail, une buanderie, un WC séparé pour finir par une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, une seconde chambre avec sa salle de bain avec baignoire vous promet confort et intimité. Une lingerie avec WC complète cet étage parfaitement pensé.
Cerise sur le gâteau : dans la continuïté de la chambre, un grenier aménageable laissant libre cours à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un espace détente ou d'un atelier.
Les + qui font la différence :
- Le cachet préservé de l'ancien.
- Deux véritables suites parentales.
- De beaux volumes et une atmosphère unique.
- Aucun frais de copropriété.
- Un potentiel d'évolution rare.
Un bien élégant et chaleureux, pour les amoureux des lieux qui ont une âme !!!
Caractéristiques techniques :
- DPE : D 153.
- GES : D 30.
- DPE réalisé le 20/04/2026.
- Dépenses énergétiques estimées : 2 290 EUR à 3 180 EUR / an.
- Taxe foncière : 1705 EUR.
Prix : 199 900 EUR FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Pour en savoir plus : contactez Cailliau Mélanie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC d'Arras sous le numéro 837 880 830, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Cailliau Mélanie - EI - NoRSAC: 837 880 830, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Arras
Derrière sa façade discrète se cache un bien rare où le charme de l'ancien s'exprime dans toute sa splendeur.
Dès l'ouverture de la porte d'entrée de l'appartement, la magie opère : une somptueuse pièce de vie de 48m2 baignée de lumière, sublimée par de magnifiques moulures, un parquet authentique et une belle hauteur sous plafond. Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou partager de bons moments en famille.
Le rez-de chaussée offre également une cuisine indépendante, un bureau facilitant le télétravail, une buanderie, un WC séparé pour finir par une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, une seconde chambre avec sa salle de bain avec baignoire vous promet confort et intimité. Une lingerie avec WC complète cet étage parfaitement pensé.
Cerise sur le gâteau : dans la continuïté de la chambre, un grenier aménageable laissant libre cours à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un espace détente ou d'un atelier.
Les + qui font la différence :
- Le cachet préservé de l'ancien.
- Deux véritables suites parentales.
- De beaux volumes et une atmosphère unique.
- Aucun frais de copropriété.
- Un potentiel d'évolution rare.
Un bien élégant et chaleureux, pour les amoureux des lieux qui ont une âme !!!
Caractéristiques techniques :
- DPE : D 153.
- GES : D 30.
- DPE réalisé le 20/04/2026.
- Dépenses énergétiques estimées : 2 290 EUR à 3 180 EUR / an.
- Taxe foncière : 1705 EUR.
Prix : 199 900 EUR FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Pour en savoir plus : contactez Cailliau Mélanie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC d'Arras sous le numéro 837 880 830, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Cailliau Mélanie - EI - NoRSAC: 837 880 830, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Arras
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
La Pépite
- Avenue de Liege - 59300 Valenciennes
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 290 et 3 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).