3 pièces de 78 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Douai

A proximité immédiate du centre de Douai, Boulevard Pasteur, découvrez cet appartement traversant exposé sud ouest avec balcon donnant sur un beau jardin arboré ! La résidence est sécurisé et bien entretenue ! Situé au 4ième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec placards intégrés ! Ce dernier donne sur le salon séjour lumineux mais aussi sur un couloir donnant lui sur les différentes pièces de l'appartement. Coté pièce de vie, le séjour peut être agrandit à 35 m² grâce à sa chambre ouverte ! Vous profiterez d'un aménagement home staging pour mieux vous projeter ! La cuisine mitoyenne donne quant a elle sur un cellier buanderie de prés de 5m² Coté nuit, le couloir vous mènera au wc séparés, a la salle de bain et la dernière chambre de 11m². Menuiseries double vitrage bois, le chauffage est au sol et des radiateurs d'appoint peuvent compléter la température ! Vos bénéficierez de plus d'une cave et d'une place de parking privative ! Dans les charges de copropriété sont comprises le chauffage, l'électricité et l'eau. ( chaude et froide) ! Un bel appartement lumineux qui reste à conforter ! Faire vite ! Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+EAU+COPRO) : 3290€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837609) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 89 500 € et de publicité foncière