3 pièces de 52 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Douai

Appartement T3. Nouvelle exclusivité Orpi Douai !
Découvrez cet appartement situé dans le secteur prisé du centre historique de Douai, alliant cachet et rentabilité immédiate.

Ce bien au deuxième étage dispose d'une configuration fonctionnelle :
Une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², offrant un volume confortable pour aménager un salon et un coin repas.
Deux chambres distinctes, permettant une optimisation de l'espace.
Confort : Une salle de bain pratique et bien agencée, cuisine équipé et chaudière gaz Viessmann.

Points forts :
Situation idéale : En plein cœur historique de Douai, proche de toutes commodités, commerces et transports.
Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué depuis 6 ans (locataires sérieux en place).
Conditions financières : Loyer mensuel de 500 € + 50 € de charges.
Ce bien constitue une opportunité rare dans le centre, alliant une situation géographique recherchée à une gestion locative éprouvée.

Plan Pluriannuel de Travaux voté.

Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots (dont 7 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 1155,60 euros /an soit 96,30euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, la gestion et l'assurance du syndic)
Pas de procédure en cours.

Une visite ? ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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