Douai : Appartement 2 pièces de 57 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces

Appartement Type 2 Hyper centre de Douai. Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de type deux, idéalement situé en hyper-centre de Douai, parfaitement positionné entre la gare et le centre historique. Niché au premier étage, ce bien traversant se distingue par ses beaux volumes et sa grande luminosité, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Un atout majeur pour cet appartement est sa gestion en copropriété bénévole, vous permettant ainsi de profiter de l'absence de charges de copropriété habituelles.
Cet appartement représente une réelle opportunité pour un investisseur avisé, que ce soit pour une stratégie de location de courte durée ou une location classique sur le long terme. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques rares sur le marché en font un placement de choix dans un secteur très prisé.

Des travaux de confort sont à prévoir pour moderniser l'espace et lui apporter votre touche personnelle, mais le potentiel de ce bien est tout simplement remarquable.
Situé dans un secteur recherché et à 5min de la gare TGV, cet appartement offre un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine facilitée.

Lot soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots (dont 2 lots d'habitation, de commerces et de bureaux ). Quote-part de charges de copropriété : 10euros /mois (qui comprend l'assurance des parties communes); soit 120 euros à l'année.

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