Douai : 2 pièces de 55 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T2 hyper centre avec balcon en centre ville de Douai. L'exceptionnel de l'ancien en plein cœur de Douai — T2 de caractère avec balcon
Au premier étage d'un immeuble situé dans l'une des rues piétonnes du centre-ville, ce bien rare séduira immédiatement les amoureux du charme et de l'authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement a conservé toute son identité d'époque :
parquet d'origine chaleureux, moulures et rosaces travaillées au plafond, encadrements de cheminée apportant du cachet
Grâce à ses immenses ouvertures orientées vers l'extérieur et son balcon privé, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Des travaux de confort sont à prévoir pour moderniser l'espace et lui apporter votre touche personnelle, mais le potentiel de ce bien est tout simplement remarquable.
Situé dans un secteur recherché et à 5min de la gare TGV, cet appartement offre un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine facilitée.

Lot soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 15 lots (dont 14 lots d'habitation, de commerces et de bureaux ). Quote-part de charges de copropriété : 134,39euros /mois (qui comprend notamment le chauffage au gaz, l'entretien des communs et extérieurs, l'assurance et gestion du syndic, le fond de travaux); soit 1612,72 euros à l'année.
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