2 pièces de 42 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Douai

iad France - Cyrielle Paquier vous propose: Appartement d'environ 42m2 avec balcon et place de parking à Douai

Cet appartement est niché au sein d'une résidence sécurisée et au calme.

**Description des Pièces**

- Entrée avec placard intégré
- Séjour lumineux avec coin cuisine
- Salle de douche spacieuse avec WC et sèche serviettes
- Chambre avec placard intégré

**Avantages**

- Balcon orienté Nord-Est pour profiter de la lumière naturelle toute la journée
- Chauffage individuel au gaz
- DPE C
- Petite copropriété de 2015 composée de 58 logements
- Résidence sécurisée avec une place place de parking privative
- Accès direct à de l'A21 et de Gayant Expo
- A proximité du centre ville
- Arrêt de bus à proximité immédiate

Idéal premier investissement !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.86€ par mois (soit 634.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.