2 pièces de 42 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Douai

Idéal primo-accédant ou investisseur !
Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux situé au 2ᵉ étage de la résidence Saint-Jacques, une adresse prisée pour son emplacement stratégique !
Le hall d'entrée de 5,3 m², équipé de placards, distribue les différentes pièces :
-une cuisine aménagée, pouvant être ouverte sur le séjour pour offrir un bel espace de vie.
-un séjour parqueté,
-une salle de bains avec WC,
-une chambre cosy de 9 m², également parquetée.
L'appartement dispose en complément d'une cave de 8 m² en sous-sol idéale pour stocker vélos, matériel ou archives.
Côté technique :
Le chauffage est individuel et au gaz, un interphone est présent, et les menuiseries sont encore en simple vitrage avec volets manuels.
Anciennement loué 550 € / mois, cet appartement constitue une opportunité pour un investissement locatif rentable ou une première acquisition sereine.
À visiter sans tarder : emplacement premium, luminosité et potentiel vous attendent !

Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIÉTÉ ) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934055