Douai : Studio de 30 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Parking collectif

Emplacement recherché à Douai, à proximité immédiate des lycées, des transports et de toutes commodités !

Dans une résidence sécurisée avec portail électrique, au 3ᵉ étage (sans ascenseur), venez découvrir ce studio lumineux d'environ 30 m², idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investissement locatif serein.

Il se compose :

D'une belle pièce de vie d'environ 23 m², facile à aménager, avec coin cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson,

D'une salle de bains avec douche, WC, meuble vasque et rangements.

Atout supplémentaire : une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée.

Le chauffage est individuel au gaz et le DPE est classé en D.

Le bien est libre de toute occupation : parfait pour une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Bien soumis au statut d'une copropriété de 67 lots dont la quote-part de budget prévisionnel 2025 est de 940 €.

Douai est une ville dynamique des Hauts-de-France, connue pour son patrimoine historique, ses commerces variés, ses lycées réputés, son université et sa vie culturelle.
Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses cinémas, restaurants, marchés, mais aussi des espaces verts et une excellente accessibilité (gare SNCF, bus, axes autoroutiers vers Lille, Lens, Arras… ).

Un emplacement stratégique pour un achat malin !