Denain : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pauline Despriet vous propose: Maison semi-mitoyenbe de 76 m² vendue louée.

Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un salon de 16 m², une salle à manger de 13m², une cuisine de 9m², une salle de d'eau avec douche et W.C de 8m².
Au premier étage, une chambre de 10m², un autre de 11m².
Enfin, au deuxième étage une chambre de 8m² de surface habitable (20m² ay sol).
Une cave, une cour, ainsi qu'une dépendance complètent le bien.
Une division cadastrale est en cours (un jardin devrait parfaire le tout).

Côté technique:
Menuiseries en PVC double vitrage récentes pour la majeure partie.
Un ballon d'eau chaude de 2026.
Chauffage électrique.

Des travaux sont à prévoir.

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 11,6%.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.