Denain : Maison 2 chambres de 52 m² - Proche commerces

🏡 Maison de ville 52 m² – Idéal investisseur

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville d'environ 52 m² offre un beau potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Pièce de vie lumineuse
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
1er étage : grande chambre passante
2ème étage : seconde chambre

Les + du bien :
Cave
Passage arrière (pratique pour poubelles et vélos)
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude récent
Compteur électrique refait
Menuiseries mixtes

Extérieur :
Pas de jardin

💰 Idéal investisseur :
Loyer estimé : 580 €/mois
Rentabilité brute possible : 16 %

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 331844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr