Denain : Maison de 44 m² avec 1 chambre - Proche commerces

Spécial investisseur !
Bien actuellement loué 450€

Rentabilisez votre achat dès la signature de l'acte authentique !
- Aucun impayé, locataire en place depuis plusieurs années et bail renouvelé récemment pour 3 ans minimum
- Faible taxe foncière, environ 340€
Rentabilité immédiate !

Prix : 49 000€ FAI

Denain à deux pas des autoroutes et de toutes commodités
- Surface de 44 M2
- Séjour, cuisine
- 2 Chambres
- Tout à l'égout ok
- Toiture bon état
- Salle de bain avec baignoire
- Ballon d'eau chaude 200 Litres fonctionnel
- Chauffage électrique partout
- Double vitrage partout
- Parquet dans les chambres, carrelage au Rez-de-chaussée

DPE actuellement en G mais des travaux récents ayant été effectués il sera refait pour la vente et pourrait facilement passer en E minimum

Amis investisseurs ce bien est pour vous !
Visite sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un projet immobilier ?? Achat, vente ou estimation, je m'occupe de tout : ** ** ** ** **Cette annonce référence 311015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010.

Prix du bien : 49 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr