Denain : 3 pièces de 122 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Audrey Raoult (** ** ** ** **) vous propose : À vendre – Local commercial avec appartement en plein centre-ville

Ancienne boucherie, ce bien offre une belle opportunité d'investissement grâce à son local commercial au rez-de-chaussée et son appartement en duplex situé juste au-dessus.

???? Rez-de-chaussée (espace commercial)
• Surface du local : 33 m² environ
• Réserve : 10 m² environ
• Chambre froide : 5 m² environ
• Vestiaire : 5 m² environ

???? 1er étage (appartement en duplex)
• Cuisine aménagée : 6 m² environ
• Séjour lumineux : 21 m² environ
• Salle d'eau avec WC

???? 2e étage
• Palier
• 2 chambres de 11 m² environ chacune

? Atouts :
• En plein centre-ville, proche de toutes commodités
• Idéal pour un commerce avec logement ou un investissement locatif
• Pas de cour ni de jardin, entretien limité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr