Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Curgies

Maison À Vendre. Vous cherchez un bien à façonner selon vos goûts, combinant le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible ? Cette maison semi-individuelle située à Curgies est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Les atouts du bien sont un espace de vie chaleureux avec une structure solide qui allie le cachet typique de l'ancien qui n'attend que votre touche personnelle.
Côté nuit : 2 chambres lumineuses au premier étage suivi des combles aménageables avec un volume sous charpente offrant une belle opportunité pour créer une 3ᵉ chambre, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Enfin un extérieur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, installer un espace barbecue ou créer un potager.
Les travaux à prévoir (Gros potentiel de valorisation) : Le bien nécessite des travaux pour exprimer tout son potentiel : Mise aux normes de l'électricité, Aménagement complet d'une cuisine moderne, rafraîchissement global (peintures, revêtements de sol, décoration)
Localisation : implantée dans une rue calme et résidentielle de Curgies, la maison bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant la tranquillité de la campagne.
Energie (DPE) :
Energie E (314 kwh/m2/an)
GES E (60 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € sur les années 2021 à 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr