Cuincy : Maison 4 chambres de 77 m² - Proche commerces - Jardin

Liberkeys vous propose en exclusivité cette agréable maison de 77 m² située avenue des Sorbiers à Cuincy, dans un environnement résidentiel particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes. Le bien est vendu loué (bail prenant fin en aout 2027, loyer de 875 € hors charge, aucun impayé).

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 comprenant l'isolation, l'électricité, la plomberie, les menuiseries PVC double vitrage avec volets électrique, carrelage etc...

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante entièrement ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

La maison bénéficie également d'une cave sur toute la superficie du rez-de-chaussée, offrant un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage et l'installation d'une buanderie avec machine à laver et sèche-linge.

Au premier étage, vous trouverez : une chambre d'environ 11 m², une chambre d'environ 9 m², un espace de 6 m² pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou dressing,
une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC sanibroyeur.

Au deuxième et dernier étage, une vaste chambre d'environ 14 m² offre un espace confortable et préserve l'intimité de ses occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse agréables pour les beaux jours.

Côté technique, la maison est en chauffage électrique. Le chauffe-eau a été remplacé récemment par un modèle à résistance protégée de type stéatite, conçu pour limiter l'entartrage et prolonger sa durée de vie.

Grâce à la qualité des travaux réalisés, le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C, gage d'un confort appréciable et de consommations maîtrisées.

Taxe foncière : 700 €.

Une opportunité également pour les investisseurs. La maison est actuellement louée 875 € hors charges par mois dans le cadre d'un bail courant jusqu'en août 2027. Au prix affiché, cela représente une rentabilité brute d'environ 6,8 %, particulièrement intéressante pour un bien rénové bénéficiant d'un DPE C.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D via le lien sur l'annonce et contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM32608. Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.