Croix : Maison 3 chambres de 121 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Saskia Dupré vous propose: *EXCLUSIVITE* MAISON 1930 - SEMI MITOYENNE - CROIX SAINT PIERRE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 EXTÉRIEUR

Je vous invite à découvrir cette charmante maison 1930 large et lumineuse dans une rue calme du quartier de Saint Pierre à Croix.

La maison totalise une surface habitable d'environ 121 m2 se découpant comme suit :
RDC : entrée séparée (3.50m²), salon (13.60m²), salle à manger (13.90m²), cuisine dinatoire (17m²), coin buanderie (4.90m²), salle de bains avec wc (6.60m²), placard/cellier sous escalier servant de vestiaire (1m²).
R+1 : chambre 1 avec meuble dressing (19m²), bureau passant pouvant être transformé en chambre (12m²), wc (1.50m²).
R+2 : chambre 2 (15m²), chambre 3 (13m²)

Agréable à vivre de par ses belles pièces de vie, ses grandes chambres et son joli extérieur de 25m2 se composant d'un espace repas, d'un espace salon abrité et d'un atelier. Bien entretenue et fonctionnelle grâce à sa cuisine dinatoire, son coin buanderie et ses combles de rangement.

Éléments techniques : TAE. Double vitrage. Volets roulants partout sauf dans la salle de bains et stores occultants sur les Velux. Toiture révisée en 2019. Chauffage individuel au gaz. Chaudière De Dietrich révisée tous les ans. Ballon d'eau chaude neuf. Isolation des pièces du R+1 réalisée en 2019 et 2024. Façade principale repeinte en juillet 2025. Nettoyage de la façade latérale réalisé en juillet 2025. Rejointoiement de la cheminée réalisé en juillet 2025. Taxe foncière : 702€/an. Consommation électrique et gaz : 213.73€/mois. DPE E et D.
Stationnement facile dans la rue (parking gratuit à proximité). Rue calme et en sens unique.

A proximité : métro Mairie de Croix : 15 min à pied. Tram Parc Barbieux : 20 min à pied. Gare Croix Allumette : 4 min à pied (8 min de train pour rejoindre Lille Flandres). Arrêt de bus Croix Saint Pierre : 6 min à pied. Ecole maternelle et primaire Don Bosco : 7 min à pied. Collège Boris Vian : 11 min à pied. Place Saint Pierre (marché) : 3 min à pied. Carrefour City : 11 min à pied.

Les + :
- maison semi individuelle
- grandes pièces de vie
- grandes chambres
- la chambre et le bureau du R+1 refaits à neuf
- possibilité de créer une 4ème chambre
- bel extérieur bien aménagé et sans vis à vis
- proximité des transports et commerces

Idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du calme et qui souhaite tout faire à pied.
Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.