Appartement 4 pièces de 117 m² - Séjour de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Croix

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Croix, au pied du Tram, dans une résidence de 1974 bénéficiant d'un parc privé sécurisé de 4 hectares. Ce spacieux appartement T4 de 117m² habitables dispose d'une terrasse de 12m² exposé Sud/Ouest, d'une cave et d'un stationnement (en location).

Une entrée avec WC et vestiaire, dessert un vaste séjour traversant de 49m², une cuisine entièrement équipée,. L'espace nuit est bien séparé : un grand couloir avec rangements dessert trois chambres de 12m², 15m² et 12m², chacune avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec w.c.
On aime :
- la luminosité, les volumes, la vue,
- l'état impeccable !
- toutes les menuiseries sont en double vitrage,
- l'emplacement idéal : tramway au pied, Croix centre (métro, commerces, services...) à moins de 10 minutes pied, le parc Barbieux et les principaux axes de communications en proximité directe.

Les charges courantes comprennent : le chauffage ainsi que l'eau, l'entretien des espaces communs, du parc et les services d'un régisseur.

A VISITER rapidement : on pose ses meubles pour s'installer très vite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.