3 pièces de 88 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Jardin privatif - Croix

À Croix, secteur Beaumont / Barbieux, à 5 minutes à pied du métro Croix Centre et du tramway Bol d'Air, appartement T3 de 88 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété de 1956.

Un bien qui se vit comme une maison de plain-pied : entrée indépendante depuis la rue, sans palier, offrant une vraie sensation d'intimité dès l'arrivée.

L'environnement est calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre de Croix et de ses commerces. Intermarché à 4 minutes en voiture (environ 15 minutes à pied).

L'agencement est particulièrement fluide :
- une pièce de vie traversante d'environ 30 m², lumineuse grâce à sa double exposition
- une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur
- un espace nuit comprenant deux chambres de 10 m² et 18 m²
- une salle de bains avec baignoire et douche
- une buanderie indépendante d'environ 10 m², offrant un véritable espace fonctionnel au quotidien

À l'extérieur, deux espaces distincts prolongent naturellement les volumes :
- une terrasse côté façade, ensoleillée du matin jusqu'à 16h
- un jardin privatif à l'arrière, avec jouissance exclusive, bénéficiant du soleil de fin de journée

L'ensemble permet de profiter de la lumière du matin jusqu'au soir, avec de vrais espaces de vie extérieurs.

Côté confort : chauffage individuel gaz (chaudière à condensation), double vitrage, DPE D.

Copropriété de 87 lots résidentiels, charges d'environ 120 € par mois (incluant l'eau froide).

L'appartement est parfaitement entretenu. La cuisine et la salle de bains peuvent être adaptées selon les envies.

Stationnement gratuit et facile dans la rue.

Taxe foncière : 681 €.

Un bien adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, avec extérieur, tout en restant connectés aux transports et aux commerces.