Coutiches : Maison de 246 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un environnement calme et privilégié, au coeur de la très recherchée Pévèle, sur la commune de Coutiches, découvrez ce magnifique corps de ferme au carré entièrement rénové, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Développant environ 256 m2 habitables, la propriété offre des volumes remarquables et des prestations de grande qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 80 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir.
Un espace bureau, une salle de jeux, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

Vous découvrirez également un second salon de charme, sublimé par un séjour cathédrale et de larges baies vitrées en aluminium noir, offrant une ouverture directe sur la terrasse et le jardin.
Ce lieu unique met en valeur le cachet de l'ancienne grange : les poutres d'origine, sablées, ont été soigneusement conservées, tout comme les briques apparentes, créant une atmosphère authentique et chaleureuse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.Une seconde salle de bain, équipée d'une douche, d'une vasque et de WC, est dédiée aux enfants, offrant confort et praticité au quotidien.
De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité.
La décoration, réalisée avec soin, confère à l'ensemble une atmosphère élégante et raffinée.

Un extérieur intimiste et préservé :

Vous profiterez d'un agréable jardin intérieur de 315 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards.Possibilité de stationnement avec garage ou espace couvert.
Un atout rare : une dépendance aux multiples possibilités.

En complément, la propriété dispose d'une dépendance de plus de 50 m2 habitables, offrant un potentiel exceptionnel :

- création d'un second logement pour accueillir famille ou amis
- aménagement d'un espace bien-être (spa, jacuzzi, sauna, salle de détente...)
ou tout autre projet selon vos envies

Un véritable espace à imaginer et à personnaliser.

Côté confort :

- Chaudière gaz à condensation (chauffage + eau chaude)
- Double vitrage performant
- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
- Partie grange sous garantie décennale

Prix : 680 000 EUR honoraires charge vendeur

Bien rare sur le secteur ! Une propriété pleine de charme, où chaque détail a été pensé avec goût, qui séduira les amateurs de biens authentiques et d'exception.

Ne tardez pas -- ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Date de réalisation du DPE : 10/04/2026
Consommation d'énergie primaire : 202 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 171 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 4490 EUR et 6150 EUR (année(s) de référence : 2** ** ** ** **3)

Mentions légales :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Douai no 794530238 agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle noCPI59** ** ** ** **45172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Verstaete Sophie - EI - NoRSAC: 2024AC00022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Douai