Condé-sur-l'Escaut : Maison de 275 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

Vous êtes à la recherche d'un nouveau projet de vie ? N'attendez plus !

À Condé-sur-l'Escaut, derrière un portail discret, se dévoile une demeure où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1875, cette maison bourgeoise au charme rare s'épanouit dans un jardin clos et arboré de 2 500 m2, véritable havre de douceur et de sérénité.
Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux, les matériaux d'époque... tout ici respire l'élégance et les souvenirs.
Le salon-séjour, avec son parquet en point de Hongrie et sa cheminée à foyer ouvert, invite à des soirées chaleureuses, comme hors du temps. La cuisine équipée, tournée vers le jardin, offre un coin repas baigné de lumière, parfait pour savourer les petits instants du quotidien.
Vous profiterez d'une suite parentale, équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains privative, dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
Une buanderie et une véranda lumineuse, ouverte sur la terrasse, complètent ce niveau avec finesse.
Par un escalier extérieur, on y découvre un étage entièrement autonome, comme une seconde maison (possible de réouvrir l'accès intérieur)
Un hall intimiste mène à un salon-séjour chaleureux, semi-ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
Au second étage, la mezzanine ouvre sur trois chambres pleines de caractère, une salle de bains et un grenier. Vous profiterez également d'une véranda au premier étage, vous offrant une vue plongeante sur tout le jardin.
Un espace idéal pour accueillir famille et amis, ou donner vie à un projet de chambres d'hôtes empreint de poésie.
À l'extérieur, le jardin dévoile tout son potentiel : un vaste espace arboré, clos et soigneusement entretenu, offrant des zones ombragées, une pelouse agréable et plusieurs recoins propices à la détente.
Chaque saison y écrit une ambiance différente : l'été lumineux, l'automne doré, le printemps parfumé. La propriété bénéficie également de divers espaces de stockage, d'un garage et d'un accès goudronné pour plus de confort.
Un bien rare, où le charme de l'ancien se mêle à la douceur de vivre, offrant un cadre idyllique pour une famille, un projet d'accueil ou simplement pour ceux qui rêvent d'un lieu avec une âme.

Les points forts :
- L'emplacement géographique, commerce, transport, base de loisir
- Maison avec beaucoup de potentiel, et évolutive en fonction de vos besoins, projet
- Plus de 400m2 de surface habitable/utile

Informations complémentaires :
- Secteur : Étang de Chabaud-Latour à 400m
- Bus et tramway : Hameau Macou
- 4 Dépendances : 1,21m2, 9,35m2, 9,44m2, 9,88m2
- Espace sauna, garage, parking couvert, chaufferie, cave... !

Taxes et DPE :
- DPE : D(163) ET GES : D(31), réalisé le 09/2025.
(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 800EUR et 5 220EUR par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
- Impôt foncier : 1 270EUR

Prix de vente : 378 000EUR FAI
Honoraires à la charge du vendeur

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Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.