Comines : Maison 7 chambres de 196 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Maison bourgeoise semi-individuelle avec garage et jardin. Votre agence ORPI vous invite à découvrir, en exclusivité, cette magnifique maison bourgeoise semi-individuelle. Située au calme, dans une rue à sens unique, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la Belgique et des bords de la Lys. Vous serez immédiatement séduits par cet environnement bucolique, idéal pour les balades.

Dès l'entrée, l'authenticité des lieux opère : de superbes hauteurs sous plafond, un séjour traversant baigné de lumière avec parquet chevron, moulures et cheminée. Cet espace de vie chaleureux offre une vue directe sur le jardin et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée (fin 2025). Le rez-de-chaussée se complète d'une pièce polyvalente de plus de 14 m² (chambre, bureau ou salon TV), de WC et d'un bel extérieur sans vis-à-vis avec terrasse de près de 200 m².

Le magnifique escalier d'origine vous mène au premier étage, qui distribue 3 belles chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire. Au second étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace encore aménageable selon vos envies.

Les + qui font la différence :
- Garage d'environ 30 m² avec accès direct au jardin.
- Superbe cave de 40 m² (idéale pour le stockage ou les amateurs de vin).
- Toiture récente (moins de 10 ans).
- Jardin arboré et sans aucun vis-à-vis.

Potentiel d'évolution : Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception et y apporter votre touche personnelle !

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150€ et 8 370€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr