Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Comines

Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans une rue calme de Comines ?
Cette maison de ville de 82 m² séduit par son potentiel, sa fonctionnalité et ses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m² à aménager selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche, des WC séparés, et un accès à un extérieur, idéal pour créer un coin détente cosy.
À l'étage :
une chambre confortable de 12 m²,
un espace de 8,5 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint.
Au second étage :
une chambre de 10 m²,
un bureau ou chambre d'enfant de 7 m².
👉 Une configuration actuelle de 3 chambres + 1 bureau, rare sur ce type de bien.
💡 Un vrai plus : la maison est saine et bien équipée
(double vitrage PVC, volets électriques, alarme, tout-à-l'égout).
🛠️ La salle de douche pourra être modernisée, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre image.
🌿 Un petit extérieur de 7 m² complète ce bien, un atout recherché sur le secteur.
📍 Une maison évolutive, idéale pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
📞 Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant.Cette annonce référence 330565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2019
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr