Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Clary

Située dans un secteur calme et agréable à proximité de Caudry, cette maison individuelle sans mitoyenneté offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

Au fil des années, le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations, tout en laissant encore de belles possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie à votre image, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Cette longère de caractère dispose d'une toiture entièrement rénovée en 2018, comprenant l'installation de 4 Velux en double vitrage, apportant luminosité et confort.

Surface habitable : 136 m²
Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Cuisine

Salon chaleureux

Salle à manger conviviale

Salle de bain avec douche (chauffe-eau remplacé fin 2025)

WC indépendant

Lingerie

Une chambre avec dressing

Deux caves viennent compléter ce niveau.

À l'étage :
Deux escaliers distincts desservent :

Un espace nuit composé de deux chambres et d'un palier

Une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau ou rangement, idéal pour le télétravail

Extérieurs et annexes :

Magnifique jardin arboré de 1 260 m² (cerisiers, pommiers, noisetier)

Trois remises attenantes offrant de nombreux espaces de stockage

Garage pouvant accueillir deux véhicules

Prestations complémentaires :

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique

Consommation électrique annuelle estimée entre 2 100 € et 2 500 €

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677